Программный продукт предназначен для организации эффективного управления и автоматизации всех процессов в управляющих компаниях ЖКХ, товариществах собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативах (ЖСК).

• Расчет квартплаты и прочих коммунальных услуг
• Бухгалтерский и налоговый учет
• Паспортный учет
• Управление зданиями
• Управление взаиморасчетами с получателями услуг ЖКХ
• Аварийно диспетчерская служба
• Создание и ремонт жилья
• Обмен с 1C: Сайт ЖКХ
• Обмен с ГИС ЖКХ

Решение разработано на основе типового продукта «1С:Бухгалтерия 8». Является защищенным и имеет фрагменты, не подлежащие изменению пользователем.

Полноценный учет жилого и нежилого фонда:

• Нежилые и жилые помещения:
  • Хранение множества характеристик зданий: этажность, количество подъездов, различные виды площадей здания, ответственные мастера по обслуживанию зданий, а также возможность учета дополнительных индивидуальных характеристик, определяемых пользователем;
  • Хранение множества характеристик квартир и офисов: количество комнат, тип собственности, состояние, категория, площади помещений, а также возможность учета дополнительных индивидуальных характеристик, определяемых пользователем;
• Паркинги:
  • Паркинги – возможность учета нескольких парковок;
  • Машиноместа – возможность учета отдельных машиномест каждой парковки.

Учет владельцев имущества:

• Ведение подробного учета о юридических лицах и арендаторах жилых и нежилых помещений, а также паркингов;
• Ведение подробного учета сведений о жильцах;
• Полноценный паспортный учет (регистрация, снятие с учета, изменение фамилии, замена документа, удостоверяющего личность);
• Автоматизированное формирование печатных форм паспортного стола:
  • Форма № 1 «Заявление о регистрации по месту пребывания»
  • Форма № 2 «Адресный листок прибытия»
  • Форма № 3 «Свидетельство о регистрации по месту пребывания»
  • Форма № 4 «Журнал учета заявлений о регистрации по месту пребывания по форме №1 и выдачи свидетельств о регистрации по месту пребывания по форме №3»
  • Форма № 5 «Анкета»
  • Форма № 6 «Заявление о регистрации (о снятии с регистрационного учета) по месту жительства»
  • Форма № 7 «Адресный листок убытия»
  • Форма № 8 «Свидетельство о регистрации по месту жительства»
  • Форма № 9 «Карточка регистрации»
  • Форма № 10 «Поквартирная карточка»
  • Форма № 11 «Домовая (поквартирная) книга»
  • Форма № 12 «Листок статистического учета мигранта»
  • Форма № 13 «Журнал учета заявлений формы №6 и выдачи свидетельств о регистрации по месту жительства»
  • Форма № 14 «Уведомление в орган регистрационного учета»
  • и другие

Работа с лицевыми счетами

• Быстрый доступ ко всей необходимой оперативной информации в одном окне:
  • Информация о проживающих и собственниках лицевого счета;
  • Информация о взаиморасчетах за текущий и предыдущий месяц;
  • Подробная информация о всех взаиморасчетах за произвольный период;
  • Текстовые отметки различных служба компании о данном лицевом счёте;
  • Просмотр всех операций, когда либо совершенных с данным лицевым счетом;
  • Информация о используемых приборах коммерческого учета (счетчиках) в данном лицевом счете;
  • Просмотр списка лицевых счетов с различными отборами и фильтрами.
• Работа с лицевыми счетами:
  • Открытие, закрытие лицевых счетов и изменение их состояния (информации о проживающих и их количестве);
  • Открытие нескольких лицевых счетов на одно помещение и один адрес, с возможностью раздельногоформирования квитанций;

Расчеты и начисления

• Начисления:
  • Все расчеты реализованы в соответствии с Постановлениями Правительства РФ;
  • Возможность организации полноценной работы биллинговой системы;
  • Гибкое определение услуг и способов их расчета;
  • Начисления за жилье, коммунальные и прочие услуги с учетом всех особенностей расчета и начисления – по нормам, площадям, количеству жильцов, – с возможностью выделения индивидуальных тарифов для первых или последних этажей, а также с учетом других особенностей;
  • Расчет начислений за услуги с использованием индивидуальных и домовых (общих) приборов учета(счетчиков);
  • Учет и начисление различных услуг за паркинг;
  • Расчет и начисление пени;
• Льготы:
  • Расчет и учет всех имеющихся у жильцов льгот;
• Перерасчеты (согласно 354 и 307 постановлению правительства РФ):  
  • По результатам недопоставки услуг;
  • В результате временного отсутствия;
  • Прочие корректировки;
• Оплата:
  • Распределение оплаты между услугами;
  • Выделение оплаты на определённые, в том числе собственные услуги в первую очередь;
  • Ускоренный прием оплаты при помощи сканеров штрихкода;
  • Расчет комиссии банка
• Полный анализ взаиморасчетов с потребителями услуг в разрезе периодов и потребляемых услуг;
  • Выявление и анализ должников.
  • Печать уведомлений о задолженности в произвольном формате;
• Фонд капитального ремонта:
  • Хранение сведений о расчетных счетах фонда капитального ремонта для каждого здания;
  • Формирование отдельной квитанции по услугам, относящимся к фонду капитального ремонта;
  • Отчет-выгрузка для сбора данных о начислениях и об оплатах по услугам капитального ремонта;
• Раскрытие информации:
  • Раскрытие информации об организациях, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Постановление №731);
  • Раскрытие информации о многоквартирных домах, находящихся в управлении организации (Постановление №1468);

Взаимодействие с ГИС ЖКХ:

• Раскрытие информации в ГИС ЖКХ

Взаимодействие с поставщиками услуг:

• Определение поставщиков услуг на этапе назначения на лицевой счет и переопределение поставщика услуг в любой момент;
• Формирование задолженности в разрезе поставщиков услуг.

Функции товарищества собственников жилья:

• Составление сметы затрат, закрытие затратных счетов в соответствии со сметой и контроль ее исполнения;
• Учет голосований и результатов голосований;

Формирование многочисленных отчетов:

• финансово-лицевой счет;
• отчет по лицевым счетам;
• карточка расчетов;
• сводная ведомость;
• краткая сводная ведомость
• ведомость по начислениям и оплате;
• квитанции нескольких видов (в том числе и со штрих-кодом);
• сведения о задолженностях по лицевому счету;
• справка о задолженности (форма №3);
• отчет по оплате;
• справка-отчет кассира-операциониста;
• отчет по пользованию услугами;отчеты о расходе ресурсов по показаниям приборов учета;
• сведения о лицах, имеющих право на льготы по категориям;
• сводная ведомость по льготам;
• справка на субсидию;
• отчет о выпадающих доходах с формированием файла в формате txt;
• списки жильцов;
• отчет об изменении численности проживающих;
• списки подъезов, квартир здания;
• списки парковочных мест и их владельцев;
• формирование форм статистики:
  • Ф22 – Сведения о работе ЖКО в условиях реформы;
  • Ф26 – Сведения о предоставлении гражданам социальной поддержки по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг;
• таблица подомовых затрат;
• представление информации в виде графиков и диаграмм;
• а также прочие отчеты.

Бухгалтерский и налоговый учет всех остальных участков организации. В связи с тем, что программа 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК 1С: Бухгалтерия 8 возможен стандартный бухгалтерский и налоговый учет без необходимости совершать обмен и выгрузки между модулями учета квартплаты и бухгалтерии 

• Учет материалов;
• Складской учет;
• Учет торговых операций;
• Учет операций с денежными средствами;
• Учет основных средств и нематериальных активов;
• Учет производства;
• Начисление заработной платы;
• Учет хозяйственной деятельности нескольких организаций в единой базе;
• Применение любых налоговых режимов (УСН, ЕНВД, обычная система налогообложения, ИП) и переход с одного налогового режима на другой в рабочей базе за несколько минут. 

Возможности интеграции:

• Выгрузка данных для социальных служб, администраций и муниципалитетов;
• Выгрузка данных в Городской центр жилищных субсидий (ГЦЖС);
• Выгрузка данных в Систему  Город– электронную систему приема коммунальных и иных платежей от населения;
• В программе присутствует возможность автоматизированной загрузки показателей с узлов (приборов) коммерческого учета (счетчиков). 

• В программе присутствует возможность обмена информацией с Сайтом ЖКХ, ТСЖ: 
  • Выгрузка информации о начислениях по лицевым счетам и квитанций на оплату услуг
  • Загрузка информации о показаниях узлов(приборов) коммерческого учета (счетчиков)
• В программе предусмотрена возможность переноса данных из других программ;
• Возможность организации работы между территориально удаленными друг от друга объектами.

Подомовой учет затрат:

• Автоматическое распределение затрат на услуги и материалы по домам, парковкам и прочим объектам учета;
• Множество гибких и настраиваемых способов распределения затрат: по количеству домов, по площади, по количеству проживающих, а также по любой другой количественной характеристике, привязанной к объекту учета;
• Закрепление за любым зданием нескольких мастеров или подразделений и прочих ответственных лиц;
• Возможность распределения затрат по зданиям, закрепленным за определенным мастером или подразделением;
• Формирование актов по выполненным работам;
• Формирование отчетов по затратам, в том числе справка калькуляция затрат.

Аварийно-диспетчерская служба:

• Прием и фиксирование заявок, определение их срочности и градация по категориям; 
• Распределение заявок между ответственными мастерами;
• Отслеживание выполнения заявок; 
• Формирование нарядов заказов и списание материалов по работам; 
• Возможность планирования работ; 
• Формирование отчетов по заявкам, по работе сотрудников, по расходу материалов; 
• План-фактный анализ по расходу материалов.

Рассылка СМС на мобильные телефоны – удобный и эффективный инструмент, позволяющий поддерживать постоянную связь с клиентами.

Дополнительные возможности: 

Использование сканера штрих-кода для ввода оплаты по квитанциям. 
Программный продукт является защищенным и имеет фрагменты, не подлежащие изменению пользователем. 

Сравнение поставок

ХАРАКТЕРИСТИКА КОНФИГУРАЦИИ	БАЗОВАЯ	ПРОФ
Включение в поставку платформы 1С: Бухгалтерии 8	+	+
Готовое решение для ведения бухгалтерского и налогового учета	+	+
Подготовка бухгалтерской и налоговой отчетности	+	+
Отдельный план счетов налогового учета	+	+
Настройка счетов учета материально-производственных запасов и расчетов с контрагентами	+	+
Налоговый учет: УСН и ЕНВД	+	+
Учет по нескольким организациям в отдельных информационных базах	+	+
Учет по нескольким организациям в единой информационной базе	-	+
Возможность изменения (конфигурирования) прикладного решения	-	+
Многопользовательский режим работы, в том числе поддержка клиент-серверного варианта работы	-	+
Работа в режиме РИБ (в рамках филиальной сети, когда есть центральный офис и удаленные точки)	-	+
Поддержка COM-соединения и Automation-сервера	-	+

Сервисное обслуживание программных продуктов, содержащих конфигурацию "Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК" и поддержка пользователей в части работы с платформой "1С:Предприятие" и конфигурацией "Бухгалтерия предприятия" осуществляется по договору Информационно-технологического сопровождения "1С:Предприятие" (1С:ИТС) с активированным сервисом 1С:ИТС Отраслевой 1-ой категории.

Для пользователей ПРОФ версий дальнейшее сопровождение, а так же состав доступных сервисов и срок доступа к ним определяется видом договора. Для пользователей Базовых версий предусмотрено бесплатное сопровождение.

Особенности использования аппаратной лицензий

• Клиентская лицензия физически представляет собой аппаратный (USB) ключ защиты.
• При изменениях в конфигурации лицензия сохраняется, нет привязки к конкретному компьютеру.
• Использование клиентских лицензий возможно только в рамках одной локальной сети с основной поставкой.
• Общее количество рабочих мест определяется по сумме клиентских лицензий в локальной сети.

Особенности использования программных лицензий

• Лицензия с программной защитой реализовывается путем ее привязки к компьютерному устройству, куда планируется установка 1С, и предполагает введение пин-кода активации.
• При изменении параметров или замены деталей компьютера, потребуется дополнительный пин-код для активации программной лицензии.
• Программный ключ защиты не требует использования порта USB.

Назад в раздел "1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК"

Код продукта	Наименование	Цена	Заказать
4601546138217	1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Коробочная поставка	26800 руб.	Заказать