Совместное решение "Модуль 1С:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" предназначено для собственников коммерческой недвижимости, управляющих компаний, строительных и девелоперских организаций. Продукт позволяет повысить эффективность бизнеса компаний за счет автоматизации процессов по ведению реестрового учета объектов недвижимости, управлению договорами аренды и расчетами с арендаторами, эксплуатации объектов недвижимости. Программа обеспечивает решение задач бухгалтерского, управленческого, юридического и административного учета.

Программа позволяет эффективно управлять недвижимостью разных типов: торговыми и офисными центрами, рынками, выставочными площадями, складами и т.п.

Отраслевой функционал продукта "Модуль 1С:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" расширен по сравнению с текущими вариантами поставок "1С:Аренда и управление недвижимостью".

К новым возможностям решения относятся:

• Ведение расчетов с арендаторами на основании выставленных счетов (планируемая задолженность), контроль оплаты счетов с аналитикой по объектам, услугам и периодам
• Раздельное назначение и контроль сроков оплаты для постоянной и переменной части арендной платы
• Возможность расчета пеней за задержку оплаты на основании как фактической (по актам), так и планируемой (по счетам) задолженности
• Использование произвольных формул для расчета стоимости услуг переменной части (например, начисление процента с торгового оборота арендатора по различным алгоритмам)
• Использование нескольких счетчиков объемов потребления для одной услуги переменной части
• Возможность назначения как индивидуальных, так и единых тарифов на услуги переменной части
• Управление осмотрами объектов недвижимости
• Возможность совместного использования с готовящимися к выпуску решениями "ERP Управление строительной организацией 2.0" и "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" в рамках единой конфигурации

Продукт содержит набор подсистем, которые в совокупности обеспечивают комплексное управление объектами недвижимости:

Подсистема Управление реестром объектов недвижимости

• Ведение иерархического справочника объектов недвижимости с широким набором характеристик и возможностью добавления произвольных характеристик
• Удобное и простое создание графических планов размещения объектов
• Автоматическое создание объектов недвижимости в базе данных на основе графических планов размещения
• Оперативный просмотр размещения объекта на плане
• Регистрация произвольных статусов объектов недвижимости на заданный период – свободен, в резерве, на ремонте, арендуется и т.п.
• Формирование реестра объектов недвижимости с возможностью гибкой группировки и отбора по различным характеристикам
• Формирование диаграммы состояний объектов недвижимости
• Возможность привязки объектов недвижимости к ценовым категориям, регистрация цен на услуги с привязкой к ценовым категориям, хранение истории цен

Подсистема Управление договорами аренды

• Учет первичных документов по договорам аренды (Заключение договора аренды, Дополнительное соглашение, Расторжение договора аренды, Акт приема-передачи арендуемых помещений, Акт приема-возврата арендуемых помещений)
• Возможность разделения арендной платы на постоянную и переменную части
• Раздельное назначение сроков оплаты для постоянной и переменной части
• Гибкое управление способами начисления, ставками и тарифами на услуги, хранение истории изменения ставок и тарифов
• Возможность назначения как индивидуальных, так и единых тарифов на услуги переменной части
• Использование произвольных шаблонов формата Microsoft ® Word ® для печати первичных документов
• Печать графических планов с выделением сдаваемых в аренду объектов в качестве приложений к договорам
• Хранение списка телефонных номеров и их привязка к договорам арендаторов
• Возможность многократного изменения ставок на услуги в пределах одного договора
• Возможность учета аренды с перерывами
• Использование специальных курсов валют (фиксированный курс, курс ЦБ плюс заданный процент, валютный коридор)
• Возможность управления договорами субаренды
• Формирование графической отчетности, содержащей планы размещения объектов, с цветовым выделением объектов в зависимости от их статуса и возможностью настройки состава выводимой информации (по арендаторам, условиям договоров, характеристикам объектов и т.п.)
• Формирование реестра договоров аренды с возможностью гибкой группировки и отбора по различным характеристикам
• Гибкая настройка детализации взаиморасчетов с арендаторами: по договорам, периодам оплаты, объектам, услугам, счетам на оплату
• Учет первичных документов по аренде: счетов, актов об оказании услуг, счетов-фактур. Возможность печати документов, как в сводной форме, так и с детализацией по объектам и/или услугам
• Автоматическое формирование счетов на оплату и актов об оказании услуг с возможностью произвольного отбора по арендаторам, услугам, объектам и т.п., печать сформированных документов
• Расчет аренды за неполный период. Возможность расчета как по фактическому количеству дней в указанном периоде, так и на основании "среднего месяца"
• Расчет оплаты за тарифицируемые услуги с учетом показаний счетчиков, возможность распределения показаний счетчиков по нескольким объектам либо арендаторам
• Возможность привязки нескольких счетчиков к одной переменной услуге
• Расчет начислений по переменным услугам на основе произвольных формул
• Начисление процентов с торгового оборота арендатора по различным алгоритмам
• Расчет оплаты за телефон с учетом номеров, числящихся по договору контрагента
• Учет залоговых (депозитных) платежей
• Оказание услуг по агентской схеме
• Отчетность по взаиморасчетам с арендаторами с аналитикой по периодам, услугам, объектам аренды, счетам на оплату и возможностью анализа расчетов по пеням и депозитам
• Отчетность по ожидаемым платежам на основании выставленных счетов
• Анализ задержек платежей по услугам
• Расчет суммы пеней по различным алгоритмам на основании как фактической (по актам), так и планируемой (по счетам) задолженности
• Отчет об эффективности использования площадей с расчетом коэффициента полезного использования и величины финансовых потерь от простоя объектов
• Анализ продаж с необходимой детализацией и группировкой данных
• Планирование платежей по аренде, проведение план-фактного анализа
• Анализ объемов потребления услуг переменной части арендной платы

Подсистема Управление эксплуатацией объектов недвижимости

• Интеграция объектов недвижимости с типовой подсистемой конфигурации "ERP Управление предприятием 2.0" по управлению ремонтами
• Учет конструктивных элементов и инженерных систем объектов недвижимости, подлежащих техническому обслуживанию и ремонту
• Планирование мероприятий по техническому обслуживанию объектов недвижимости (плановый и текущий ремонт, регламентные работы и т.п.)
• Оформление и контроль заказов на обслуживание объектов недвижимости
• Развернутая аналитика учета затрат на эксплуатацию объектов недвижимости
• Управление осмотрами объектов недвижимости
• Интеграция с типовой подсистемой бюджетирования для обеспечения планирования затрат на эксплуатацию и проведения план-фактного анализа

Конфигурация "Модуль Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" может использоваться совместно с другими отраслевыми решениями, разработанными на базе конфигурации "ERP Управление предприятием 2.0", образуя единую комплексную систему.

Для предприятий сферы строительства и недвижимости конфигурация "Модуль Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" может быть интегрирована с 1С:Предприятие 8. ERP Управление строительной организацией 2.0.

В результате будет получено комплексное решение с единой базой данных, обеспечивающее автоматизацию полного цикла строительства, включая управление эксплуатацией и управление продажами объектов недвижимости.

Лицензирование

Программный продукт Модуль 1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP обеспечивает работу прикладного решения на одном рабочем месте в один момент времени.

Для работы в многопользовательском режиме необходимо наличие у пользователей клиентских лицензий «1С:Предприятие 8» и конфигурации 1С:Предприятие 8. Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP.

Для работы в клиент-серверном режиме необходимо наличие у пользователей лицензий на сервер.

Особенности использования программных лицензий

• Лицензия с программной защитой реализовывается путем ее привязки к компьютерному устройству, куда планируется установка 1С, и предполагает введение пин-кода активации
• При изменении параметров или замены деталей компьютера, потребуется дополнительный пин-код для активации программной лицензии
• Программный ключ защиты не требует использования порта USB

Сервисное обслуживание программного продукта "Модуль 1C:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" и поддержка пользователей в части работы с платформой "1С:Предприятие" осуществляется по договору Информационно-технологического сопровождения "1С:Предприятие" (1С:ИТС) с активированным сервисом 1С:ИТС Отраслевой 2-ой Категории.

Назад в раздел "Модуль 1С:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP"

Код продукта	Наименование	Цена	Заказать
4601546120120	1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP	70000 руб.	Заказать